Bir gayrimenkul danışmanının tek gerçek karnesi budur: kaç mülk teslim aldı, kaçını sattı. Geri kalan her rakam süstür.
⌄
Satmak İstiyorum
Alıcıyı beklemem. Alıcıya giderim.
Klasik yöntem tek yönlüdür: ilan verirsiniz, arayan olursa olur. Ben tersini yaparım — mülkünüzün profilini, o profildeki mülkü hâlihazırda arayan alıcı listelerimle eşleştiririm.
Size bir soru sorarak kendimi daha iyi anlatmak isterim.
İstanbul Bebek'ten Nişantaşı'na, Etiler'den Emirgan'a, Adalar'dan Dragos ve Acarkent'e, İzmir Urla Kekliktepe'den Güzelbahçe'ye, Mavişehir'den Evka 3'e, Bodrum'dan Göcek'e, Bursa Mudanya'dan Denizli'ye, Ankara Çankaya'ya kadar — lüksün ve zenginliğin sessizliği sevdiği bu bölgelerdeki A ve B segmenti potansiyel alıcılara doğrudan erişebilecek birini tanıyor musunuz?
Sistemimi dinleyin, oraya nasıl ulaştığımı anlatayım.
01
Alıcı havuzu
Bölge, mülk tipi ve bütçeye göre ayrılmış listeler. Mülkünüz portallarda görünmeden önce doğru kişilerin önüne çıkar.
02
Mülk filmi
Drone çekimi, 360° sanal tur ve profesyonel fotoğraf. Alıcı kapınızı çalmadan önce mülkü tanır.
03
Şeffaf süreç
Kim izledi, kim döndü, hangi teklif geldi — düzenli raporlarım. Tapu ve vergi tarafını ben yürütürüm.
⌄
Almak İstiyorum
Fırsatı görmek için ilanları takip etmenize gerek yok.
İyi mülklerin bir kısmı hiç ilana çıkmaz — sahibi ilgilenmek istemez ya da hızlı ve sessiz satmak ister. Bu mülkler, önceden kriterini bildiğim alıcılara doğrudan gider.
Bölge, mülk tipi, bütçe ve zamanlama. Kaydı bende durur, her yeni portföyde kontrol edilir.
02
İlana çıkmadan haber alın
Uygun olan çıktığında ilk siz duyarsınız — portalda görünmesini beklemeden.
03
Araştırmayı ben yaparım
Tapu, imar durumu, değerleme ve pazar karşılaştırması. Siz sadece kararı verirsiniz.
⌄
Bölgeler
İzmir'de çalıştığım bölgeler
Her bölgenin kendi dokusu, kendi alıcısı ve kendi satış mantığı var. Çalıştığım bölgeleri, oradaki mülk tiplerini ve dikkat edilmesi gerekenleri tek tek anlattım.
Bir mülk sahibi için "1.000+ satış" bir şey ifade etmez. Şu ifade eder: mülk ne kadar süre piyasada kaldı, sistem devreye girince ne oldu, hangi fiyata kapandı.
Size doğru bilgiler verebilmek için piyasayı ve ekonomiyi sürekli takip ediyor, çıkardığım sonuçları faydalanabilmeniz için blog yazılarımda sizinle paylaşıyorum.
Ankara Üniversitesi Bilgisayar Programcılığı mezunuyum. Uzun yıllar tüm Türkiye'ye hizmet veren bir yazılım firması işlettim, 2.000'in üzerinde kişi ve topluluğa eğitim verdim.
2013'te gayrimenkul sektörüne geçtim. Uluslararası bir markanın franchise ofisinde 2015, 2016 ve 2017'de ciro birinciliği aldım; 2016'da En İyi Dijital Pazarlama Yapan Gayrimenkul Ofisi ödülüne layık görüldüm. Sonrasında kendi markam Expertiz Gayrimenkul'ü kurdum.
Bugüne kadar sekiz konut projesi ve toplamda 1.000'in üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirdim. Teknoloji geçmişimi bu işe taşıdım: alıcı veritabanı, drone çekimi, 360° sanal tur ve hedefli dijital pazarlama benim için süs değil, işin kendisi.
⌄
İletişim
Bir görüşme, çoğu şeyi netleştirir.
Satmayı ya da almayı düşünüyorsanız önce mülkü ve beklentinizi konuşalım. Değerleme ve pazar araştırması için ücret talep etmiyorum.
OfisKazımdirik Mah. Mustafa Kemal Cad. No:21 K:1 D:3-4
Bornova / İzmir
